科纳克里房租失控：单间月租超百万几郎，前议员呼吁立法监管

在几内亚首都科纳克里（Conakry），找房已成为许多居民的噩梦。据Africaguinee报道，由于缺乏法律监管、房源稀缺、投机倒把和唯利是图，当地租房市场形势严峻，房租持续上涨，被指“脱离了几内亚家庭的经济现实”。

前议员布巴卡尔·西迪基·迪亚洛（Boubacar Siddigui Diallo）近日发出警告，称住房危机已成为科纳克里家庭面临的主要社会难题之一。他在新闻发布会上指出：“在几内亚，房租已经达到超出大部分民众承受能力的水平。如今，租一个单间就要花费超过100万几内亚法郎；如果带卫生间，价格则涨到150万几郎。在科纳克里某些街区，一套现代化的单间加客厅加卫生间的公寓，年租金高达1.2万美元。这些价格与大多数家庭的收入完全脱节。”

迪亚洛认为，房租高企的根本原因在于缺乏有效的法律框架来监管房地产市场。他说：“问题首先在于没有法律和机制来规范租赁市场。法律上常说，没有法律就没有犯罪：如果某种行为不被禁止，那就是允许的。应用到房地产领域，这意味着目前没有任何措施阻止房东随意定价。”

他还指出，税收压力的缺失导致了一个矛盾现象：科纳克里新建的现代化楼房大量空置，尽管住房需求旺盛。“在几内亚，缺乏税收和监管压力助长了反生产行为：人们建造五到十层的楼房，但只有低层有人居住，高层因为租金过高而空置。房东主要靠底商赚钱，整栋楼处于‘休眠’状态。如果房东面临严格的税收义务，他们就会有动力以可承受的价格出租，或者将管理权交给地方政府。”

针对住房问题，几内亚城市规划、住房和国土整治部长穆罕默德·拉明·西·萨瓦内（Mohamed Lamine Sy Savané）上周五宣布，政府的目标是“到2030年建设5万套住房”，并呼吁企业、投资者和银行继续支持这一愿景。

科纳克里作为几内亚的经济中心，聚集了大量外来人口，住房供需矛盾长期存在。此次前议员的呼吁和政府的表态，能否推动实质性的改革，仍需观察。